Сегодня очень многие жители Киева арендуют квартиры, однако рано или поздно практически каждый из арендаторов начинает задумываться о покупке собственного жилья. Вариантов осуществить это всего два: ипотека или съем квартиры с откладыванием части дохода на приобретение собственной недвижимости.
Многие задаются вопросом, что выгоднее? У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, рассмотрим каждый из них.
Покупка жилья в ипотеку
Преимущества покупки своей квартиры очевидны: вы получаете собственные квадратные метры, на которых можете делать все, что пожелаете. И, самое главное, свое жилье дает чувство стабильности и комфорта: вы можете быть твердо уверены, что никто внезапно не попросит освободить квартиру в сжатые сроки.
Минус приобретения жилья в том, что большинству покупателей для того, чтобы купить квартиру, нужны заемные средства. Взять ипотечный кредит в банке сегодня могут далеко не все: в условиях кризиса банковские учреждения значительно сократили количество предложений, при этом они предъявляют очень высокие требования к заемщикам. Не получится оформить ипотеку при неофициальном трудоустройстве, низком официальном доходе, плохой кредитной истории.
Платежи по ипотечному кредиту значительно превышают арендную плату за счет высоких процентных ставок. Многих останавливает опасение потерять и жилье, и уплаченные деньги в случае снижения дохода из-за увольнения, болезни и других форс-мажорных ситуаций. Поэтому ипотека подходит людям со стабильно большим официальным доходом, которые могут выплатить кредит в короткие сроки.
Второй вариант покупки своего жилья — беспроцентная рассрочка от застройщика, однако здесь не все так просто. Необходимо внести значительный первый взнос, а оставшуюся сумму выплатить до сдачи дома в эксплуатацию.
Аренда жилья и откладывание сбережений
Съемная квартира позволяет не переплачивать баснословные суммы банку в виде процентов по кредиту, а откладывать эти деньги на покупку собственного жилья. При длительном сроке ипотеки переплата по кредитным обязательствам может составить до 200%!
Аренда квартиры — это еще и высокая мобильность. В любой момент можно переехать в другой район, арендовать более комфортную квартиру или вообще переехать в другой город или даже страну. Такой вариант идеален для тех, кто не привязан к определенному месту жительства.