Квартира или любая другая недвижимость в Киеве либо в ближайшей округе столицы рассматривается не только как жилой фонд. По сути, это сбережение, эквивалент которого может расти вместе с ростом курса валют и повышением цены на недвижимость.
Риски здесь минимальны, именно поэтому многие люди имея на руках приличную сумму покупают недвижимость в столице. И не только с целью уберечь, но и приумножить средства. Ведь являясь владельцем недвижимости в Киеве, можно получать хороший пассивный доход.
Продажа такого имущества возможна только в крайнем случае, да и то лучше сделать все возможное, чтобы сохранить собственность. И реализовать это можно через услугу кредит под залог недвижимости в Киеве.
Почему кредит под залог недвижимости лучше, чем ее продажа
Сейчас рынок недвижимости находится не в лучшем состоянии. Продажи резко снизились, соответственно цена на столичную недвижимость меньше, чем до периода дестабилизации.
Это значит, что продавать недвижимое имущество невыгодно и сложно. А если речь идет о срочном поиске денег, то возможно придется пожертвовать до 20-30% от прежней рыночной стоимости.
В данной ситуации кредит под залог недвижимости в Киеве имеет множество преимуществ:
- Займ выдается в гривнах и его можно погашать в течение 5 лет. За это время уровень инфляции частично покроет расходы на процентную ставку;
- За владельцем остается его имущество, которым он может пользоваться и даже сдавать в аренду, частично погашая ссуду за счет дохода;
- Рыночная стоимость недвижимости в столице будет только расти, в то время как долг по кредиту – постоянно уменьшаться.
Данную схему часто используют люди, которые полностью хотят перейти на пассивный доход и больше не работать на других.
Основные нюансы залогового кредитования
Кто может одобрить кредит под залог недвижимости в Киеве?
На самом деле на кредитном рынке представлено много субъектов кредитования, которые ставят в приоритет залоговые соглашения. Среди них крупнейшие фигуры, это крупные банки и финансовые организации.
Первые привлекают клиентов наиболее низкими ставками, но получить займ может не каждый собственник недвижимости. Необходимо будет подтвердить свой официальный доход и иметь хорошую кредитную историю. Вряд ли в банке удастся получить кредит, имея еще один непогашенный.
А вот финансовые компании интересуют только лишь документы на владение, все остальное не учитывается при заключении договора.
Мы провели анализ рынка и можем назвать одного из лидеров среди частных финансовых компаний.
Наиболее низкую процентную ставку на кредит под залог недвижимости в Киеве предлагает финансовая компания UniGroup.
Полтора процента в месяц или 18% годовых – это фиксированная ставка по залоговому кредитованию. Кроме этой комиссии, ни при оформлении, ни в период выплаты и полного погашения долга, дополнительные расходы не предусмотрены.
Компания также предоставляет бесплатную оценку недвижимости, которая является обязательной. От рыночной стоимости рассчитывается максимальное тело кредита. Кроме того, если оформить кредит под залог недвижимости в Киеве сейчас, то заемщика ждут приятные бонусы.