Вибираючи квартиру для житла чи бізнесу важливо враховувати не тільки її місцезнаходження, ціну чи категорію будинку, а й кількість кімнат. Це питання неодмінно постане перед вами в процесі розмірковувань про вибір нерухомості. Як показує аналіз ринку, однокімнатні квартири користуються більшим попитом, хоч і мають свої недоліки. В питанні вибору житла важливо враховувати багато факторів. На сайті Dom.ria представлені однокімнатні квартири у Львові та інших мегаполісах України. Доступна інформація допоможе зробити правильний вибір і купити житло для себе, під здачу в оренду чи для подальшого перепродажу.
Однокімнатна чи двокімнатна: основні критерії вибору
- Мета купівлі. Тут все просто: якщо ви збираєтесь інвестувати в житло для заробітку, то варто віддати перевагу купівлі однокімнатної квартири. Таке житло користується підвищеним попитом на ринку оренди (особливо, коли ми говоримо про подобову здачу). Також, як показує практика, однокімнатну квартиру легше продати та і пошук покупця забирає менше часу. То ж тут вибір також очевидний.
- Думай про майбутнє. Вибір житла для себе потребує більш відповідального підходу. Сьогодні ви не маєте сім’ї і вас цілком влаштовує невелика студія чи квартира. Але що буде завтра? Про майбутнє варто подумати вже сьогодні. Якщо у вас з’явиться сім’я, то варто подбати про комфортне житло, в цьому випадку радимо орієнтуватись на купівлю двокімнатної квартири.
- Фінансова складова. Не секрет, що більшість покупців при виборі нерухомості, керуються своїми фінансовими можливостями. Покупцям з обмеженим бюджетом радимо купувати однокімнатну квартиру за власний кошт, а не брати іпотеку під високий відсоток. На нашу думку, краще купити невелике житло, накопичити ще трохи грошей, а потім купити більшу квартиру, яка влаштує вас і вашу сім’ю.
Переваги і недоліки однокімнатних квартир
Однокімнатні квартири мають суттєві переваги, хоча вони не позбавлені й певних недоліків.
Переваги:
- Відносно невисока вартість однокімнатної квартири;
- Менші комунальні платежі;
- Менші витрати на ремонт на вмеблювання житла;
- Високий попит на ринку оренди;
- Можливість швидко і вигідно перепродати однокімнатну квартиру.
Недоліки:
- В умовах проживання із сім’єю гостро відчувається дефіцит особистого простору;
- Важко організувати повноцінне робоче місце при проживанні вдвох, особливо коли в сім’ї є маленька дитина.
Переваги і недоліки двокімнатних квартир
Двокімнатна квартира теж не позбавлена переваг:
- В двокімнатній квартирі є можливість для організації особистого простору чи робочого місця (особливо це актуально в умовах пандемії);
- Велика квартира більш придатна для довготермінового проживання із сім’єю;
- Двокімнатна квартира надає більш широкі можливості для перепланування;
Звичайно, не обходиться і без недоліків:
- Двокімнатні квартири коштують дорожче, чим однокімнатні;
- Доведеться витратити більше коштів на ремонт та купівлю меблів;
- Високі комунальні платежі;
- Менший попит при здачі в оренду (особливо коли мова йде про короткотермінову оренду);
- У випадку продажу двокімнатної квартири доведеться витратити більше часу і сил.
В будь-якому випадку остаточний вибір залишається за вами. Ми лише нагадали деякі аспекти, які необхідно враховувати вирішуючи питання, що краще: однокімнатна чи двокімнатна квартира.