Коммерческая недвижимость в новостройках Киева: окупаемость выше, чем у жилья

В жилых комплексах зачастую застройщики предлагают коммерческие помещения на первом или цокольном этаже. Число нежилых объектов в новостройках постоянно растет. Из-за высоких требований инвесторов девелоперская компания изначально планирует место под объекты.

Пользуются популярностью фитнес— и торговые центры, бутики, бассейны, спортзалы и прочие объекты инфраструктуры. Наличие большого числа коммерческих площадей обеспечивает строящемуся объекту конкурентное преимущество.

Коммерческие объекты от ЖК Olympic Park

Наблюдается рост сделок купли-продажи офисов для сдачи в аренду или перепродажи. Это связано с переориентацией жилой недвижимости на коммерческую покупателей, которые вкладывают средства в целях инвестирования. В последнем случае покупатели вкладывают меньше средств в помещение, быстрее получают от него доход.

Инвесторам ЖК Olympic Park предоставлен большой выбор коммерческой недвижимости:

  • — Оптимальное помещение под кафе в Киеве (или другой объект инфраструктуры) по стоимости, функциональному назначению и расположению.
  • — Реализована концепция «город в городе».
  • — Все объекты в новостройке имеют отдельный вход. Клиентами становятся не только жильцы комплекса, но и люди с улицы.

В продаже больше площадей по принципу открытого пространства. Покупатели сами распределяют квадратные метры в зависимости от назначения помещений.

Выбор инвесторов

Самыми востребованными являются объекты от 50 до 150 м2. Такие помещения приобретают под:

  • — кафе,
  • — бутики,
  • — салоны красоты,
  • — небольшие магазины,
  • — аптеки.

Если опираться на средние значения по сделкам на рынке, то спрос на нежилую недвижимость ползет вверх. И такая динамика будет наблюдаться еще 2-3 года. Проще выбрать офис, чем купить квартиру возле метро Бориспольская на сайте, так как первая инвестиция окупится быстрее, чем сдача жилья в аренду. Помимо этого, почти все ЖК, включая и Olympic Park, стараются привлечь сетевые фирмы с именем в качестве якорных. Это тоже повышает привлекательность объекта в глазах заинтересованного покупателя.

Речь идет про магазины продовольственных товаров, аптеки и отделения банков. Сами компании выбирают офисы в «Олимпик Парк» не только из-за локации или доступной цены. У фирм свои требования по площади, техническим характеристикам (вентиляция, высота потолков и пр.).

Большой плюс в том, что первые этажи – это еще и «витринные» возможности. Не стоит забывать, что вместе с покупкой помещений в киевском ЖК, владельцы компаний получают готовую базу клиентов из числа жильцов новостройки. Большая часть владельцев квартир Olympic Park воспользуются вашими услугами, так как они в шаговой доступности от них.

загрузка...